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Quatre communes de Rennes Métropole


Que ce soit en première ou deuxième couronne le constat est le même : au plan des prix c'est le retour à plus de réalisme et de cohérence. Les programmes neufs continuent à fleurir un peu partout.

• Saint-Grégoire : Située aux portes de Rennes, c'est une ville qui a les couleurs de la nature : 70 hectares de parcs et jardins la teintent en vert et les eaux du canal d'Ille-et-Rance qui la traverse la colorent en bleu.





• Betton : Située au nord de Rennes, à quelques minutes de la capitale bretonne, Betton grandit et séduit les nouveaux arrivants par sa dualité : elle est en même temps centre urbain et bourg de campagne. Betton compte aujourd'hui plus de 10 000 habitants.

• Pacé : C'est l'une des communes les plus prisées de Rennes Métropole, plébiscité pour sa qualité de vie, son environnement, le dynamisme de sa vie culturelle et sportive, son essor économique. Soumise à une forte demande immobilière, Pacé, située à 7 minutes au nord-ouest de Rennes, comptera 11 à 12 000 habitants dans quelques années.

• Châteaugiron : A 15 km de Rennes, Châteaugiron se développe harmonieusement autour de son centre historique. La commune a su grandir en préservant son patrimoine, en faisant cohabiter avec succès passé prestigieux et présent florissant.
• Découvrez les photos de Rennes et ses environs avec Maville.com

Les prix de l'immobilier à Rennes


Rennes

• Thabor.
Acheter : Maison 160 m², 6 chambres : 580 000 €.
Louer : Appartement T2, cuisine américaine, cave : 450 €

• Lices.
Acheter : T4 dans immeuble ancien, parquet, cheminée, boiseries, cave, grenier : 351 000 €.
Louer : Appartement T1 bis, entrée, séjour, cuisine équipée : 420 € + charges

• Sacré-Coeur.
Acheter : Appartement 1 pièce, 33 m², bon état : 85 000 €.
Louer : Maison, séjour-salon sur véranda, 3 chambres, sdb, sde, beau jardin : 1 000 €.

• Saint-Hélier.
Acheter : Appartement T3 dans résidence neuve, 2 chambres, cuisine équipée sur séjour, garage, excellent état : 192 000 €.
Louer : Appartement T6 dans résidence récente, 5 chambres, double terrasse, garage : 940 € + charges.





Première couronne

• Saint-grégoire.
Acheter : Maison 135 m² sur terrain 500 m², 4 chambres, double garage : 365 000 €.
Louer : Maison 130 m² : à partir de 1 200 €. Maison 160 m² : à partir de 1 500 €.

• Betton.
Acheter : Maison 100 m² sur terrain 500 m², très bon état : 245 000 €.
Louer : Maison 120 m², 4 chambres, terrain 400 m² : 850 € - Appartement T3 dans résidence de standing avec ascenseur : 600 € + charges.

• Pacé.
Acheter : Maison 90 m², terrain 380 m² : 224 000 € - Maison 150 m², terrain 505 m², belles prestations : 400 000 €.
Louer : Appartement T2 dans résidence neuve, cuisine équipée, balcon, garage : 510 € charges comprises - Maison centre, 100 m² sur terrain 300 m², 3 chambres : 810 €.

• Châteaugiron.
Acheter : Maison 115 m² : 228 000 € - Maison de caractère en centre-ville, construction 1900, 165 m² : 480 000 €.
Louer : Maison traditionnelle, 100 m² : 780 € - Appartement T2 : 400 € + charges.

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Les prix se réajustent

L'immobilier à Rennes

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Pas de chute de prix du marché en vue, mais un réajustement qui intervient après plusieurs années de hausse à deux chiffres.


La place de la Mairie


Les quartiers de Rennes

Certains quartiers de Rennes (Bréquigny, la Zup Sud, Villejean, Cleunay) qui avaient connu une hausse spectaculaire, sont plus sensibles à ce ralentissement. D'autres quartiers se stabilisent (Bourg-L'Evêque, la Poterie, les Longchamps, Patton), quelques-uns enfin continuent à monter légèrement comme les quartiers Sainte-Thérèse ou Sacré-Coeur.


Les marchés « de niches », eux, continuent à grimper. Il s'agit du haut de gamme comme les hôtels particuliers et les maisons bourgeoises du quartier de Sévigné, les appartements de grand standing... Et aussi, paradoxalement, des petits prix, comme les appartements des années 50 qui ont beaucoup de charme après une rénovation réussie.



La place des Lices


Les Lices

C'est l'un des quartiers rennais les plus fréquentés, où se croisent toutes les populations. Certaines de ses rues, très recherchées, sont parmi les plus chères de la ville ; d'autres, à quelques dizaines de mètres, ont mauvaise réputation et se négocient à des prix imbattables.

La place des Lices accueille l'un des plus beaux marchés de France. Elle est au coeur d'un quartier magnifique qui mêle les styles architecturaux - hôtels particuliers des XVII et XVIIIes siècles aux impressionnants escaliers de pierre, halles construites au XIXe siècle à la façon de Baltard - kes couleurs dans les peintures des colombages, les teintes vives des commerces, les matières : bois et pierre des hôtels particuliers, métal et verre des halles.


Le Thabor

C'est l'un des poumons verts de Rennes, avec les magnifiques parc du Thabor, superbe jardin de 10 hectares, et Oberthür. Edifiés aux XVII, XVIII et XIXes siècles, hôtels particuliers et maisons bourgeoises séduisent les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie agréable, loin de l'agitation citadine.

Habiter le Thabor est le nec plus ultra. C'est un quartier calme, aéré, aux demeures magnifiques. Le Boulevard de Sévigné, la rue de la Palestine et quelques rues voisines y sont prisés.


Le Thabor


Le Sacré-Coeur

C'est le quartier qui a le vent en poupe. Le Sacré-Coeur attire les acquéreurs aisés, séduits par les possibilités d'aménagement qu'offrent les constructions qu'on y trouve. Extensions, lofts, maisons d'architectes sont désormais monnaie courante.

C'est un quartier résidentiel calme, où les maisons construites sur des petites parcelles de 200 à 300 m² sont nombreuses.

Le secteur de la rue de Nantes est constitué de collectifs dont certains, des années 50, intéressent les acquéreurs à l'affût de bonnes affaires : bien retapés, les appartements de ces immeubles deviennent de petits bijoux pour un budget très raisonnable.


Saint-Hélier

Bien installé entre le centre ville et la gare, Saint-Hélier séduit par sa rue commerçante mise en valeur, la mixité de son habitat, son environnement.

Ce secteur est recherché pour sa localisation : à quelques minutes à pied du centre ville, il plait aussi aux Rennais qui utilisent le train quotidiennement, puisque la gare est toute proche. Le Théatre National de Bretagne (TNB) à rouvert ses portes après trois ans de travaux. C'est un quartier qui intéresse les jeunes familles, les premières acquisitions car il offres des appartements T2 et T3 à des prix raisonnables.

Source : Ouest-France

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