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mardi 5 janvier 2010

Le groupe Giboire pousse à l'Ouest

L'immobilier de bureaux représente 70 % de son activité. Le promoteur Rennais Giboire élargit son champ d'action en Pays de la Loire. Il vient de décrocher un gros contrat en Vendée.

Doucement mais sûrement. Michel Giboire à la tête du groupe immobilier éponyme avance ses pions comme un Normand, malgré ses origines rennaises. Si la capitale de la Bretagne reste la place forte du promoteur, il s'aventure de plus en plus dans les Pays de la Loire. Avec une direction régionale ancrée le long de la Loire à Nantes et pilotée par Michel Camus, il pousse ses pions dans la région. Présent dans la Cité des Ducs dès 1995 avec l'hôtel Arnous Rivière, rue de Strasbourg, mais surtout avec les 50 000 m² de bureaux de l'Atlantica sur l'île Beaulieu, le constructeur rennais restait cantonné à un rayon d'action de 100 km autour de Rennes.

Un pied en Vendée

Un nouveau pas vient d'être franchi avec le marché décroché dernièrement en Vendée. Il s'y aventure pour la première fois en immobilier d'entreprises. Le quartier d'affaires près de la gare à la Roche-sur-Yon a l'ambition de commercialiser dans un premier temps 10 000 m² pour une livraison en 2013 avec un billet total de 25 millions d'euros. Avec une deuxième tranche prévue pour monter à 25 000 m² au total. Détail qui compte, le groupe Giboire a accepté de commencer à construire à blanc, à savoir sans un pourcentage de vente déjà acquis.

A priori, pas beaucoup de risques, le projet a des similitudes avec celui de Saint-Nazaire. Là, idem, à la sortie de la gare, sur les 13 000 m² de bureaux, il ne reste que 3 000 m² à louer ou vendre. « Les entreprises portuaires ont investi les lieux en nombre, » précise Philippe Camus.

Une tour de 17 étages à Nantes

Par ailleurs, à Nantes, les projets se multiplient à la vitesse « grand V ». Un immeuble baptisé Axéo de 12 000 m² pour Cap Gemini au coeur du quartier d'Euronantes à la gare sort de terre. Sur l'ancien site des chantiers, le long du boulevard de la Prairie-au-Duc, sur l'île de Nantes, une imposante bâtisse de 17 étages s'élancera pour fin 2 012. Et le projet Euréka, au pied des nefs, débute avec 4 500 m² destinés aux médias. L'activité promotion immobilière représente 100 millions d'euros du chiffre d'affaires du groupe. De son côté, la partie agence immobilière a forcément tangué ces derniers mois. « Nous avons redimensionné le groupe pour passer de 180 à 150 personnes, » annonce le PDG Michel Giboire.

Son développement sur l'Ouest fait partie des stratégies pour doper l'activité. Elle ne se fera pas aux forceps « Nous continuerons à aller doucement. En privilégiant des rencontres avec des acteurs locaux comme à La Roche-sur-Yon. » En bon Breton, Normand !

Élisabeth Bureau, Ouest-France

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